Vermögensaufbau und Altersvorsorge mit Immobilien
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Nießbrauch
Wohnrecht
Rückmietverkauf
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Kurzinformation
Wie funktioniert das ?
Sie erhalten eine kostenfreie und unverbindliche Berechnung. Unser Team wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um gemäß Ihren Wünschen, einen individuellen Vorschlag zu kalkulieren. Gerne können Sie zusätzlich einen persönlichen Termin mit einem unserer Experten vereinbaren.
Welche Modelle gibt es ?
Wie sicher sind die Varianten ?
Rückmietverkauf
Bei dem Rückmietverkauf verkauft der Eigentümer seine Immobilie, behält aber das Recht, weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben. Diese Mietvereinbarung wird notariell - unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung - festgehalten.
Wohnrecht
Der Gesetzgeber regelt im Bürgerlichen Gesetzbuch das Wohnungsrecht (ugs. Wohnrecht). Es ermöglicht Ihnen, die Immobilie als Ihr Wohnsitz weiterhin zu nutzen. Darüber hinaus ist die Aufnahme von Familienangehörigen und Pflegekräften gestattet.
Alle Rechte und Pflichten werden notariell definiert. Das Wohnrecht/Nießbrauchrecht wird zusätzlich im Grundbuch eingetragen.
Nießbrauch
Das Nießbrauchrecht wird im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Sie erhalten das Recht, die Immobilie zu bewohnen und Mieteinnahmen zu generieren. Sie bleiben somit "wirtschaftlicher Besitzer".
Leibrente bzw. Immobilienrente
Der Verkaufserlös kann wahlweise in Form einer regelmäßigen Rente ausgezahlt werden. Auch eine Splittung des Verkaufspreises ist möglich. Eine gute Alternative zur klassischen Leibrente ist die Sofortrente. Bei dieser Variante zahlt der Käufer den Kaufpreis sofort in einer Summe aus. Anschließend wird der Verkaufserlös ganz oder teilweise in eine Sofortrente umgewandelt werden. Diese Option bietet den Vorteil einer sofortigen Auszahlung und reduziert das Risiko von möglichen Zahlungsschwierigkeiten des Käufers die über die Laufzeit vorkommen könnten.
Wer sind die Käufer ?
Oftmals handelt es sich um private Investoren, die eine Verbindung zur Region haben. Institutionelle Unternehmen und Stiftungen sind ebenfalls eine Option. Insbesondere bei Unternehmen kann dies den Vorteil einer schnellen und diskreten Abwicklung bieten.
Ihre Vorteile
Lebensqualität verbessern & Wünsche erfüllen
Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche. Ob es nun die lang ersehnte Reise und das neue Auto ist. Das entscheiden Sie.
Sicherheit & Flexibilität
Sie bleiben nach dem Verkauf grundbuchgesichert (modellabhängig) in Ihrer Immobilie wohnen. So lange Sie möchten.
Schuldentilgung & Einkommensverbesserung
Tilgen Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie oder andere Kredite und leben schuldenfrei bzw. erhöhen Ihr Einkommen.
Das sagen unsere Kunden
Alex, Berg
Ich durfte hier ein super Rund um Sorglos Paket erfahren. Ich wurde sehr zuvorkommend, freundlich und individuell beraten. Kann es nur jedem mit besten Gewissen weiter empfehlen.
Markus R.
Top Beratung. Hier wurde komplett auf meine Wünsche und Bedürfnisse mit der nötigen Sorgfalt eingegangen. Nur zu empfehlen!!!
Tamara, Kumpf
Sehr freundlich und aufmerksam. Ich wurde gut beraten und auf meine persönlichen Wünsche wurde best möglich eingegangen! Vielen Dank!
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